El Concello de Vigo se prepara para lanzar de forma inminente el segundo programa de edificación forzosa del Casco Vello para rehabilitar hasta 24 inmuebles que en la actualidad se encuentran en situación de abandono e incluso en ruinas. «En las zonas del Casco Vello hay un número significativo de solares o edificios en ruinas que no pueden continuar en esa situación y por eso iniciamos el segundo programa de edificación forzosa», ha explicado el alcalde de Vigo, Abel Caballero este viernes.
La nueva edición de esta medida se aprobará el próximo martes en la Gerencia de Urbanismo con el objetivo de «consolidar la estructura urbana existente» en la zona centro y promover que los propietarios ejerzan su deber de edificación de solares vacíos. Si no, los inmuebles serán expropiados y serán subastados públicamente en el plazo de un año. Hasta entonces, los propietarios tienen la posibilidad de alegar la edificación forzosa de sus viviendas, por lo que una vez resueltos los eventuales alegatos, se aprobará el programa de forma definitiva.
«No queremos esos solares vacíos y degradantes en la zona, y para eso hay que establecer la edificación de los solares vacíos para completar la trama urbana y mejorar la imagen y la propia convivencia del Casco Vello», ha remarcado Caballero, que ha apuntado que el programa permitirá seguir avanzando en la rehabilitación del casco histórico vigués algo que, ha apuntado, en lo que se avanzó de forma notable tras el primer programa.
«Queremos que los propietarios de estos solares cumplan con sus obligaciones que son la edificación, la conservación y la utilización de estos espacios», ha manifestado Caballero.
Esta iniciativa, de hecho, ayudará a revitalizar las zonas afectadas mediante la creación de nuevas actividades económicas, residenciales, comerciale y la mejora de los espacios urbanos.
En su intervención, el alcalde recordó que en el primero programa de edificación forzosa se inscribieron 38 inmuebles de los que se rehabilitaron casi el 60% o están en trámite de hacerlo. Este nuevo registro para 2025 incorpora 9 inmuebles que ya formaron parte de ese primer programa y no fueron edificados y 15 nuevos edificios. “No vamos a dejar que solares que llevan así diez, quince, veinte y treinta años en ruinas y sin edificar permanezcan en una situación que degrada todo el Casco Vello”, aseguró el regidor. «El que gane la subasta los podrá edificar», ha añadido.
«Estamos ultimando los expedientes para aprobar el programa inicialmente», ha señalado el regidor vigués.
El objetivo, como ha insistido Caballero, es seguir compactando la ciudad, es decir, consolidar la estructura urbana existente en la zona centro mediante la edificación de solares vacíos y promover que los propietarios ejerzan su deber de edificación.
Procesos administrativos de ejecución de obras y ruina por toda la ciudad
De hecho, algunos ya han sido tramitados a través de procesos administrativos, declarándolos en ruina. Es el caso de Poboadores, 6, uno de los 24 solares incluidos en el listado. Esta misma semana, el Concello ha notificado a través del BOE a sus propietarios tras no haber podido contactar con ellos de otro modo, para comunicar la orden de ejecución de obras o de ruina.
Se trata de un procedimiento que se desarrolla al margen del programa de edificación forzosa ya que, en este caso de la ejecución de obras o ruina, se trata de inmuebles que se encuentran en numerosos puntos de la ciudad, no solo en el Casco Vello. De hecho, en la misma notificación en la que se da cuenta del estado del expediente de Poboadores, 6, se citan otros diez inmuebles abandonados en la calle Ría (Lavadores), Rúa da Barxa (Matamá), Cacheno, Padín, Oliveira (Teis), Espiñeiro, Travesía de Vigo, Portela, Doctor Corbal o Pedreiras (Coruxo).
Continuación del primer programa
En el caso concreto del Casco Vello, el primer programa de edificación forzosa del Concello ha tramitado numerosos expedientes de solares o edificaciones declaradas en ruina, derribadas o inadecuadas y de construcciones abandonadas en los que los propietarios no emprenderán las obras de edificación en el plazo fijado por el planeamiento general o de desarrollo.
Analizados los expedientes correspondientes al ámbito del Casco Viejo incluidos en el programa, en los casos en los que no se iniciaron o continuaron con actuaciones por parte de la propiedad en los últimos meses para revertir su inclusión en el registro de sonar, se considera necesaria la apertura de un nuevo Programa que recoja dicho expedientes sin tramitación de este primero programa y proponer la inclusión de nuevos debido al estado de un importante número de inmuebles con fuerte incidencia en la seguridad y salubridad tanto a la vía pública cómo a las parcelas colindantes.
Estas son las edificaciones o parcelas incluidas en el segundo programa por encontrarse en una situación de ruina o abandono. Según se precisa en el expediente, se trata de una lista abierta en al que se contempla la posibilidad de futuras incorporaciones.
Los inmuebles incluidos en el primer programa y, de nuevo, en este segundo son:
- Abeleira Menéndez, 14
- Ferrería, 1
- Abeleira Menéndez, 9
- Calexón Estreito, 10
- Ferrería, 43
- Poboadores, 29
- Perigos, 9
- Real, 20
- Sombrereiros, 4
Este es el listado de las nuevas edificaciones y solares que se incorporan al plan por primera vez.
- Ballesta, 5-Gamboa, 14
- Abeleira Menéndez, S/n
- Pez, 1
- Poboadores, 36
- San Francisco, 29
- Carral, 3
- Poboadores, 36
- San Francisco, 29
- Praza Peñasco, 12
- Bote, 4- Poboadores, 4
- Gamboa, 16 -Ballesta, 7
- Gamboa, 18 Ballesta, 9
- Elduayen, 34
- Gamboa, 8
- Perigos, 4
Solares en ruina y que buscan comprador urgente
El de Poboadores, 6 no es el único solar declarado en ruina, ya que se encuentran en la misma situación otros del listado, mientras que en el caso de otras edificaciones cuentan con órdenes municipales para adoptar medidas urgentes para asegurar la estructura y en otras se ha tomado ya la decisión de adoptar medidas en este sentido de forma subsidiaria por parte de la Administración local ante la inacción de sus propietarios.
Algunos de los inmuebles, además, se encuentran a la venta en la actualidad para esquivar la expropiación forzosa. Es el caso, por ejemplo, del ubicado en Gamboa, 18, en el que el cartel de «Se vende» convive con el que alerta de que en el inmueble se tienen que adoptar medidas urgentes de seguridad.
