La Gerencia de Urbanismo dará cuenta este martes, 3 de junio, de la licencia de obras otorgada a la entidad mercantil Xesta (Xestión de Autopromoción, SL) para ejecutar un nuevo edificio de 43 viviendas en Navia, pero fuera del polígono residencial y al otro lado de la VG-20.
Concretamente, el nuevo inmueble se levantará en una parcela de unos 2.000 metros cuadrados en la calle Cañiza, en el entorno del conocido motel Caribe y con vistas desde la parte posterior del edificio conocido como ‘La Colmena’.
Según el expediente que obtiene el visto bueno del departamento municipal urbanístico, se pretende levantar un nuevo complejo residencial -previa demolición de las edificaciones existentes en la parcela- para pasar a construir un inmueble con 5 alturas, en las que se distribuirán los 43 pisos, que se comercializarán de forma libre y a través de cooperativa, según la información publicada por Xesta, empresa especializada en gestión de cooperativas de vivienda.
De hecho, y una vez que el trámite urbanístico cuenta con ‘ok’, su previsión es constituir la cooperativa y proceder a la contratación de la obra e inicio de la misma «una vez obtenida la licencia de obra y el financiamiento bancario para el desarrollo de la promoción».
Así, el proyecto -redactado por el arquitecto José Hipólito Melero Currás con fecha julio de 2024 y reformados presentados a principios de este mismo año 2025- pretende levantar un completo complejo que, además de las 43 viviendas, contará con 48 plazas de aparcamiento y trasteros así como una urbanización interior de la parcela que contará también con piscina privada. El presupuesto de ejecución de obra supera el millón de euros, concretamente asciende a 1.080.380,18 euros.
La distribución del edificio -que bautizan con el nombre de Finca Rosalía– será la siguiente: dos plantas de sótano para los garajes, trasteros e instalaciones generales del edificio. Una planta baja con el portal del acceso y 6 viviendas; plantas primera y segunda con 8 viviendas cada una mientras que en la tercera, cuarta y quinta alturas habrá 7 viviendas por planta.
En total, 5.865,80 metros cuadrados de superficie construida para transformar una vieja parcela en el número 30 de la calle Cañiza en un nuevo edificio residencial para el que se solicitó licencia por primera vez en marzo del año 2023 y en el que, a día de hoy, se encuentran unas viejas edificaciones que serán demolidas para dar paso al nuevo inmueble.
Sin embargo, en el propio recinto se encuentra un viejo hórreo que, según las imágenes del propio proyecto, todo parece indicar que se conservará.
El proyecto presentado, en el que está inmerso el estudio de arquitectura vigués OPV, fundado en Vigo en el año 1921, destaca así por líneas minimalistas y cuidadas, cumpliendo -como bien apunta Urbanismo- con las condiciones fijadas en la ordenanza reguladora.
De hecho, y según consta en el expediente municipal, el ingeniero técnico de obras públicas emitió informe favorable el 20 de enero de este año en cuanto a las obras ordinarias de urbanización mientras que la arquitecta técnica municipal hace lo propio en marzo de 2025 con respecto a las obras solicitadas.
De este modo, Urbanismo da vía libre para poder iniciar las obras de un nuevo edificio de 43 viviendas que, como bien confirma Xesta a través de su página web, se comercializará a través de la fórmula de la cooperativa y de forma libre.
