La Axencia de Protección da Legalidade Urbanística (APLU), dependiente de la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Vivenda, acaba de resolver en contra de la Comunidad de Montes de Santa Marina de Cabral tras la denuncia presentada por la Asociación de Vecinos y Empresarios de Cabral (Aveeca) en mayo de 2020; en relación a una finca rústica que la directiva de la comunidad pretendía arrendar para un uso no permitido en la ley. La entidad había realizado obras en el terreno, de 5.400 metros cuadrados, con el fin de adecuarlo a uso de aparcamiento de vehículos tras arrendarlo a un tercero.
El organismo de la Xunta de Galicia les exige ahora que repongan la legalidad a dicha finca situada en el entorno de la Inspección Técnica de Vehículos (ITV) y el Ifevi, en Peinador, ya que según cita el informe del inspector “o uso de aparcamento que se pretende na documentación achegada non consta que garde unha relación directa coa explotación racional dos recursos naturais do solo rústico”.
Por lo tanto, al no ser legalizable su uso e incompatible con el ordenamiento urbanístico, “tampoco son legalizables as obras de acondicionamiento do terreo que a Comunidade de Montes Veciñais en Man Común de Santa Marina de Cabral levou a cabo con esa finalidade, consistentes en movementos de terra para crear superficies horizontais”, señala la notificación de la APLU, ordenándoles que “cese dos usos descritos e a reposición dos terreos ó seu estado anterior ás obras, á súa custa, impedindo definitivamente os usos os que desen lugar”.
Por su parte, Luis Rodríguez Pérez, presidente de la Comunidad de Montes de Santa Marina presentó un escrito el pasado mes de enero para evitar una resolución en contra alegando, según cita el informe de la APLU; que “soamente levaron a cabo tarefas de roza, limpeza e “pequeños nivelamientos” amparadas pola comunicación previa presentada ó Concello de Vigo; que os movementos do terreo son mínimos; que os movementos de terra e o estacionamento de vehículos ó aire libre son usos admisibles no solo rústico (artigo 35.1 a) e f) da LSG) que o uso que pretenden é temporal; que os movementos de terra son anteriores ó ano 2011 e, polo tanto, transcorreu o prazo de seis anos dende a terminación das obras para o exercicio da acción de reposición da legalidade urbanística”.
No obstante, según la APLU, “as obras leváronse a cabo no ano 2020, xa que existe informe do inspector de urbanismo do Concello de Vigo do 3 de xullo de 2020”, además de unas imágenes aéreas de Google Earth del año 2018 en las que se ve que aún no se habían realizado los citados movimientos de tierra y que el estacionamiento de vehículos al aire libre tiene que estar relacionado directamente con la explotación racional de los recursos naturales o justificarse su temporalidad, “o que non se fixo nin ante o Concello de Vigo nin ante a APLU durante a tramitación deste expediente”.
Desde Aveeca acogen con satisfacción la resolución de la APLU que “frena las pretensiones de la directiva de la Comunidad de Montes de Cabral de actuar de forma contraria a la ley”. La orden de cese de los usos y de reposición de los terrenos a su estado anterior debe ser ejecutada en un plazo de tres meses.
