La Gerencia de Urbanismo de Vigo, reunida este martes, ha dado cuenta de la licencia de obras otorgada a la promotora Montebalito, la misma que ha construido 20 viviendas de lujo en primera línea de la playa de Canido.
La licencia de obras otorgada en esta ocasión permitirá a la promotora llevar a cabo una exclusiva urbanización con cinco viviendas unifamiliares de lujo, situadas en pleno centro de la ciudad, a escasos metros de la Avenida Gran Vía, en el barrio de Freixeiro.
Cada una de ellas contará con una superficie de más de 300 metros cuadrados, además de tres plazas de garaje y una piscina comunitaria. Tan solo la ejecución material de las obras cuenta con un presupuesto que supera el millón de euros de euros, por lo que todo indica que las viviendas resultantes tendrán un coste en la venta similar a las de la promoción de Canido, con un abanico de precios que oscila entre los 430.000 euros por un piso de 89 metros cuadrados hasta los 1,3 millones por un ático de 228 m2.
Las viviendas se edificarán en una parcela de 2.057 m2 ubicada en el número 35 de la calle Isaac Díaz Pardo, que en la actualidad cuenta con una vivienda y que recibe el nombre de Xardón, todavía visible en el muro perimetral.
Ese mismo nombre es con el que se ha bautizado a la nueva promoción, Residencial Xardón, cuya fecha de inicio estaba fijada en el segundo trimestre de 2024 y la finalización en el tercer trimestre de este mismo año. Por tanto, tras la variación en los plazos de la licencia, se prevé que los chalets estén listos a finales de 2026 o comienzos de 2027.
Lo cierto es que el proyecto data ya del año 2021 y lo firmaba Inmobiliaria Meridional Gallega, que fue comprada por Montebalito ese mismo año. Desde entonces, ha sufrido variaciones y contratiempos que incluyeron un cambio en la idea inicial, que al principio contemplaba tan sólo tres chalets, luego esas tres viviendas y dos más pareadas que serían resultado de la reforma integral de una vivienda ya existente.
Finalmente, el proyecto ha devenido en cinco chalets unifamiliares que sumarán una superficie construida de 2.390 metros cuadrados. Durante el proceso, la licencia concedida en 2024 recibió diez recursos de reposición en contra por parte de vecinos de la zona, que alegaban que el camino era de titularidad privada, pero que fueron desestimados por la Gerencia de Urbanismo, y también cambió el arquitecto que estaba al frente.
Por este motivo, la licencia otorgada ahora incluye modificaciones sobre el plan inicial como que la entrada será por Isaac Díaz Pardo y no por el Camiño da Pastora.
Sí se contempla la completa demolición de las estructuras existentes, que suman 793 metros cuadrados en la parcela y contempla ajustes en la distribución de los garajes y también de las propias viviendas, así como en la propia parcela existente y la que que se cederá al Concello de Vigo. Así, el solar será de 2.051 m2 y la parcela de cesión, que permitirá la ampliación del vial, será de 6,65 m2.
Lo único que no ha variado es el presupuesto de ejecución material, que asciende a 1.133.880 euros.
