Con los datos de las empresas asociadas explica que los precios han tocado fondo y “constatamos que la recuperación vendrá por estas dos ciudades”, precisa. Iglesias explica que los inversores se están interesando por estos dos mercado en Galicia “y están poniendo sus cartas en Vigo” porque “es donde primero se van a empezar a revalorizar las propiedades”.
El precio de la vivienda libre en Vigo se situó en el último trimestre de 2013 en 1.414 €/m2, lo que supone una caída del 13% con respecto al mismo periodo del año anterior cuando superaba los 1.626 €. Aún así el precio en Vigo está por encima de la media de Galicia, que se sitúa en 1.210 €, y lejos del techo histórico de la ciudad, que se registró en el tercer trimestre de 2008 con 2.528 € de media por el metro cuadrado de vivienda, según los datos del Ministerio de Fomento.
Pero a las inmobiliarias ya han empezado a llegar inversores que preguntan por Vigo. Estos clientes interesados por invertir en “ladrillo” preguntan por dos cosas, pisos en los barrios vigueses a buen precio para luego alquilarlos y bajos comerciales en el centro o próximos al centro. “Con la recuperación económica veremos que esos bajos se revalorizan, especialmente los que están en zonas con importante afluencia de público y que tienen fachadas a la calle”.
Para Diego Esquer, delegado de Gesvalt, firma de consultoría y valoración, “ya se están viendo repuntes en las principales ciudades” y destaca que Galicia tiene dos de las provincias opuestas en cuanto a la evolución de los precios, la que más ha caído que ha sido Ourense y la que mejor se ha mantenido en la crisis, la de Pontevedra, con Vigo por encima de la media de Galicia.
Esquer considera que en Vigo sigue habiendo demanda pero al no haber construcción de edificios y por tanto sin oferta no sale al mercado.
El responsable de Gesvalt destaca además otra característica gallega y es el retorno de emigrantes, especialmente de Latinoamérica, que buscan inversiones en la comunidad
