El consello de la Gerencia de Urbanismo del próximo martes, 24 de junio, dará luz verde a la licencia de obras para un nuevo edificio para vivienda colectiva en pleno centro de la ciudad, a escasos metros de la calle Príncipe y de la Porta do Sol. Se trata de una de las calles nobles de la ciudad, Ronda Don Bosco, donde la empresa Eau Arquitectura actuará en un edificio del que tan solo conservará algunas partes de la fachada de piedra, dado que no se trata de un inmueble catalogado.
Así, la licencia de obras permitirá actuar en Ronda Don Bosco 34, donde el edificio actual se derribará, manteniendo tan solo algunas partes de la parte frontal. Se trata de un edificio centenario, construido en 1920 y reformado en 1974, pero que no se encuentra catalogado por lo que los promotores pueden demolerlo prácticamente en su totalidad.
Tras la demolición de las cuatro plantas y el bajo cubierta, se erigirá un pequeño edificio de vivienda colectiva, compuesto por una planta sótano, otra baja, cuatro plantas de altura y un bajo cubierta, el límite permitido en la zona, donde solo se permite una altura máxima de cinco plantas. La superficie de la parcela es de 153 metros cuadrados y la superficie construida actual es de 546 metros cuadrados.
Así, será un nuevo edificio boutique, como se denomina en el sector inmobiliario a los edificios de viviendas con pocas unidades, diseñados con un enfoque centrado en el lujo y la exclusividad y con acabados de alta calidad, generalmente ubicados además en zonas céntricas, como es el caso de este proyectado por Eau Arquitectura.
Según indica el expediente, en la planta baja se situará el portal de acceso y un local comercial, con almacén anexo en la planta sótano, en la que también se proyectan los cuartos de instalaciones del edificio.
Las plantas de piso y el aprovechamiento bajo cubierta se destinarán todas a uso residencial, una por planta, por lo que resultará un coqueto edificio de cinco viviendas, tal y como indica el proyecto básico redactado por los técnicos Teodoro de Francisco Antes, Alejandro González González y Juan Manuel Iglesias Portela.
El diseño tiene menos de un año, dado que se redactó en julio de 2024, y ha conseguido el permiso para urbanizar tras presentar un reformado en enero de este año. El presupuesto de ejecución material se eleva por encima del medio millón de euros, concretamente a 507.000 euros.
