La principal arteria comercial de Vigo se prepara para contar con un nuevo complejo residencial de lujo que estará formado por 5 exclusivas viviendas. El número 59 de la calle Príncipe está inmerso en plenas obras de rehabilitación y reforma integral después de que la Gerencia de Urbanismo le otorgará la correspondiente licencia a principios de año.
Tras ello, los operarios de las empresas encargadas de la actuación ya se han puesto manos a la obra con el vaciado interior, teniendo por delante un plazo de 24 meses para dar una nueva vida a los interiores del edificio, que se encuentra en una envidiable ubicación al inicio de la calle peatonal y con vistas al Museo Marco.
De hecho, así se denomina la promotora que se encarga de la obra, Vista al Marco SL es la impulsora de este proyecto que ya entró en el departamento municipal de Urbanismo en el año 2022, pero no fue hasta enero de 2025 cuando, tras múltiples trámites administrativos y correcciones técnicas, le facilitaron la licencia, con autorización de Patrimonio y tramitación de excepcionalidad para el cumplimiento de las condiciones de habitabilidad, incluido.
Con un presupuesto de ejecución material próximo a los 700.000 euros, la obra sigue el proyecto redactado por el arquitecto José Antonio Comesaña Fernández, con el objetivo de remodelar el interior de las plantas de la edificación «sin aumentar la superficie construida ni alterar su actual fondo y alturas» afectando a una superficie total de 957,07 m² de los 1.219,00 m² de los que consta la edificación actual ya que no se interviene en el local comercial existente en la planta baja.
De este modo, y tras la obra que -según los plazos, debería estar rematada a principios del año 2027-, el inmueble estará compuesto por la propia planta baja, que mantiene su uso comercial, y donde se reformará el actual acceso recortando mínimamente el ancho del primer tramo del núcleo de escaleras para disponer de un ascensor además de eliminar el primer escalón con la calle, facilitando la accesibilidad. En este punto, se colocarán también los armarios de instalaciones.
Distribución y precios
Y tras ello, una edificación de cuatro plantas altas y otra más bajo cubierta, que se destinarán a 5 viviendas, una por cada altura. Todas ellas, según marcan los promotores, tendrán una superficie de unos 200 metros cuadrados contando, casi todas, con 3 dormitorios y 2 baños así como cocina equipada, terraza y patio ajardinado.
«Techos altos con molduras e incorporando las últimas tendencias en materiales, aislamiento, instalaciones, confort doméstico, climatización por suelo radiante, cocina equipada con muebles y electrodomésticos del mas alto nivel…», relatan sobre las ventajas de los pisos.
Los precios a la venta de cada una de las viviendas parten de los 700.000 euros aunque alguno de ellos se podría llegar a comercializar por 880.000 euros. «Son 5 viviendas privilegiadas en cuanto a luz natural y ubicación de tres tipologías distintas», subrayan desde la comercializadora en su página web.
Mientras, el piso que ocupará la primera planta contará con una distribución de salón comedor con balcón terraza que dará a la calle Príncipe, tres habitaciones, dando el dormitorio más grande a la fachada principal y contando con baño, otro segundo, aseo y lavadero tendal.
Pero lo más llamativo de esta vivienda será, sin duda, una amplísima cocina tradicional con un office que se comunicará a través de puertas correderas con una terraza – patio posterior de unos 30 metros con porche y zona ajardinada, simulando así una casa con huerta trasera.
El resto de los pisos en las plantas 2º, 3º y 4º se distribuirán de igual modo con una planta tipo con un gran salón comedor de más de 40 metros que se comunicará con la cocina mediante una galería además de disponer de tres grandes dormitorios. El principal tendrá baño propio al tiempo que la vivienda se completa con un segundo baño y aseo.
Por último, en la planta bajo cubierta o ático también constará de 2-3 grandes dormitorios debido a la conversión de los actuales espacios interiores y un buen salón de gran superficie. Salón, comedor, cocina se suman a los dos baños, uno anexo a la habitación principal.
Fachadas y zona exterior
Según marca la licencia otorgada por Urbanismo, el exterior de la edificación mantendrá la fachada actual que da a la calle Príncipe, incluyendo los elementos constructivos que se consideran de valor, tales como la puerta de madera en el portal y las balaustradas de los balcones.
Se tendrá que cambiar el color de las plantas 3º e 4º pasando del actual color verde a blanco. La carpintería será de aluminio termolacado de color blanca con el mismo sistema de apertura, con las contraventanas interiores en la fachada principal de tablero de madera laminada también en blanco.
En cuanto a la fachada posterior al patio de luces, deben mantenerse los muros exteriores además de remodelar los actuales huecos debido a su «obsolescencia y falta de calidad arquitectónica», reza el texto de Urbanismo.
Mientras, los acabados exteriores serán iguales a los existentes, es decir, piedra perpiaño basto en los niveles 1º y 2º y pintado acabado en color blanco en plantas 3ª y 4ª.
