El presidente de la Autoridad Portuaria de Vigo, Jesús Vázquez Almuíña, se reunió este jueves con más de una treintena de empresarios gallegos, capitaneados por el presidente de la CEG, Juan Manuel Vieites, a los que trasladó los beneficios que supone instalarse en la Plataforma Logística e Industrial de Salvaterra-As Neves (Plisan).
En el encuentro también participaron el equipo directivo del organismo portuario; la delegada de la Xunta en Vigo, Marta Fernández-Tapias; la alcaldesa de Salvaterra, Marta Valcárcel; y el director del Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS), Heriberto García. Todos ellos analizaron el presente y el futuro de esta bolsa de suelo industrial, donde la Autoridad Portuaria de Vigo es la principal promotora, con más de un 60%. El 40% restante se lo reparten la Xunta de Galicia y el Consorcio de la Zona Franca de Vigo.
Vázquez Almuiña trasladó a los empresarios la total colaboración de la institución que preside por estudiar sus inquietudes y, en este sentido, analizó junto a las empresas asociadas a la Confederación de Empresarios de Galicia (CEG) su situación actual. Según recordó, se han adjudicado hasta el momento alrededor de 110.000 metros cuadrados de suelo situados a 35 kilómetros del puerto de Vigo.
Del total del espacio ya adjudicado, 62.979 metros cuadrados se corresponden con el proyecto presentado por la conservera Albo y 5.201 metros cuadrados con la iniciativa tecnológica de Arbinova, matriz de la firma nacida en Vigo en 2015 BETA Implants. A ellos se han sumado en los últimos días los destinados a la firma gallega Gainser, dedicada al estudio y servicio posventa de equipos de bombeo y tratamiento de agua, que ha previsto una nueva nave de 800 metros cuadrados y la creación de media docena de puestos de trabajo. También los y 40.921 metros cuadrados reservados para Frinsa, una de las principales conserveras del mundo. Asimismo, existe interés por parte de otras firmas importantes por asentarse en este espacio para reforzar su crecimiento.
En las últimas semanas, la institución que preside Vázquez Almuiña se ha reunido con empresarios de Mos y Vigo, que están estudiando diferentes alternativas para garantizar el futuro de sus empresas, así como con otras administraciones.
Precios
En estos momentos, permanece abierto un procedimiento público de adjudicación directa para todas aquellas empresas que estén interesadas en asentarse en la Plisan en régimen de derecho de superficie con derecho a compra. En el caso de la compra, los precios, por debajo de coste, van desde los 53,21€/m2 para parcelas de más de 20.000m2, hasta los 71,71€/m2 para las de menor superficie.
Por el contrario, si se opta por el derecho de superficie, se aplicaría un 1,5% en los dos primeros años, un 2,5% en los dos siguientes, y un 3,5% para los siguientes. Estos porcentajes se aplicarían respecto del importe total de compra, es decir, una parcela de 10.000m2 supondría un total de 717.100€/m2 en el caso de comprarla y, si se optase por el derecho de superficie, supondría 10.756€/año durante los dos primeros años, 17.927€/año los dos siguientes años y 25.098 €/año los siguientes. Para parcelas de más de 20.000m2 el importe a pagar sería mucho más bajo.
El plazo de vigencia por el derecho de superficie se establece en 30 años, con posibilidad de prórrogas de 10 años hasta un máximo de 30. Existe, además, la posibilidad de adquisición de la propiedad durante la vigencia del derecho de superficie. En el caso de adquirir la propiedad, se descontarían del precio final los importes ya abonados hasta el momento.
El procedimiento de adjudicación directa permanecerá abierto hasta el próximo 30 de abril y, en el caso de que fuese necesario, se abriría un nuevo plazo a partir de esa fecha.
El total de superficie ofertada en esta fase de comercialización es de 276.070,33m2 divididos en 38 parcelas de diversas superficies situadas en la zona Norte de la PLISAN, con una edificabilidad de 0,7 m2/m2.
Las empresas interesadas en instalar su negocio en este espacio solo tienen que presentar una solicitud ante el IGVS acompañada de una pequeña descripción del proyecto y acceder así a una serie de condiciones ventajosas que buscan reducir los costes de implantación durante los primeros años de funcionamiento.
Ventajas
Según destacó Vázquez Almuiña, lo que ofrece la PLISAN no lo ofrece ningún otro polígono industrial de Galicia: una gran versatilidad para favorecer el asentamiento de cualquier tipo de empresa, independientemente de su tamaño, conectividad por carretera y, próximamente, por ferrocarril, a través de la construcción de un apartadero ferroviario.
Entre las próximas actuaciones que se llevarán a cabo en este espacio, el máximo responsable portuario destacó la incorporación de un millón de m2 a la Plisan a través del Plan Sectorial de Áreas Empresariales de Galicia, así como la construcción de un apartadero ferroviario para convoyes de 750m, con conexión directa a la Red General del ADIF y al Puerto de Vigo, y una inversión prevista de 25 millones de euros.
