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Última edición: Mié, 13 Dic 2017 1pm

 

La promotora británica Hammerson compra la empresa que quiere construir Porto Cabral

La unión de ambas empresas creará un gigante que sumará activos por valor de 23.700 millones

06 Diciembre 2017 por
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Salvador Arenere, consejero de Intu (i), en una rueda de prensa reciente en Vigo. / Foto: Archivo Salvador Arenere, consejero de Intu (i), en una rueda de prensa reciente en Vigo. / Foto: Archivo

La promotora inmobiliaria británica Hammerson comprará su rival Intu Properties, empresa que promueve el proyecto de Porto Cabral en Vigo y que a su vez tiene otros complejos comerciales en España como Xanadú en Madrid, Puerto Venecia en Aragón o Intu Asturias en la localidad de Siero. La firma de Reino Unido ha ofrecido 3.400 millones de libras -unos 3.800 millones de euros-, según han anunciado este miércoles ambas compañías en un comunicado conjunto a la Bolsa de Londres.

Los respectivos consejos de administración han llegado a un acuerdo de compra, que se someterá a votación de los accionistas en 2018 y que, según señalan en la nota, ya ha sido aprobado por los principales inversores de Intu.

Además, añaden que la operación se articulará en una oferta pública de adquisición de acciones que valora en 253,9 peniques -2,87 euros- cada título de Intu. Así, por cada acción de esta empresa, sus titulares recibirán 0,475 acciones de nueva emisión de Hammerson, de manera que al final los accionistas de Hammerson poseerán el 55 por ciento de la empresa combinada y los de Intu el 45 por ciento.

Habrá que ver cómo afecta este cambio a los planes que tenía Intu en Vigo, donde se ha topado con la división existente en la Comunidad de Montes de Cabral, que ha derivado en un largo proceso que actualmente pasa por la suma de apoyos y recogida de firmas.

Según recoge el diario Expansión, los analistas interpretan la operación como un movimiento defensivo de las dos compañías para protegerse ante el posible impacto del Brexit, que está ralentizando el consumo en Reino Unido y puede dañar el valor de los centros comerciales.

"La fusión supone una coalición de dos negocios débiles, que resultará en una amalgama de activos sin grandes posibilidad de generar beneficios incrementales", argumenta Mike Prew, de Jefferies. "Las áreas interesantes de crecimiento son el negocio español de Intu y los outlets de Hammerson".

Posibilidades de crecimiento
La empresa fusionada, que se llamará Hammerson PLC, tendrá activos en Europa valorados en su conjunto en 21.000 millones de libras -23.700 millones de euros-, en su mayoría centros comerciales en Francia, España y el Reino Unido.

Las dos compañías consideran que la fusión amplía sus posibilidades de crecimiento, puesto que ya tienen presencia "en las dos economías que más rápido crecen en Europa, Irlanda y España”.
Hammerson e Intu adelantan que, como parte del proceso de reestructuración, se desprenderán de activos por valor de 2.000 millones de libras -2.260 millones de euros-, principalmente en el Reino Unido, con la intención de reducir también costes anuales por unos 25 millones -28,2 millones de euros-.

El presidente de Hammerson, David Tyler, que será el presidente del consejo de la nueva empresa, aseguró que la operación ofrecerá una "gran rentabilidad" a los accionistas y permitirá "un mayor crecimiento a nivel europeo".

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