La popular y céntrica calle Príncipe se consolida como eje comercial de Vigo con una ocupación que alcanza el 92%. Así se desprende del Informe Retail 2024 que acaba de hacer público aRetail, consultora inmobiliaria especializada en la venta y alquiler de locales comerciales, junto a Gesvalt, grupo de referencia en consultoría, valoración y actuaciones técnicas, sobre la ciudad de Vigo.
Según informan en un comunicado, el estudio pone de manifiesto el «buen momento» que atraviesa el comercio local, destacando a la calle Príncipe como epicentro del interés tanto para ‘retailers’ como para inversores que buscan oportunidades estratégicas en Galicia.
La calle Príncipe «continúa reforzando su posicionamiento como arteria principal del comercio vigués», señalan.
Y es que actualmente cuenta con 71 locales comerciales, de los cuales 6 están disponibles, lo que representa una tasa de disponibilidad del 8%, un dato que refleja una ocupación sólida.
El sector predominante es la moda, que aglutina un 52% del parque comercial, incluyendo un 3% correspondiente a joyerías y relojerías. Le siguen los sectores de servicios con un 17%, otras actividades con un 8%, cosméticos con el 7%, hogar con un 4% y restauración que llega al 3%.
Diferencias en las rentas
En cuanto a las rentas, el informe recoge diferencias significativas en función de la superficie del local.
Los espacios más pequeños (hasta 100 m²) alcanzan las rentas más elevadas, con precios entre 75 €/m² y 85 €/m² al mes. Para locales de 101 a 300 m², las rentas se sitúan entre 60 €/m² y 70 €/m², y en los de 301 a 500 m², entre 40 €/m² y 50 €/m².
Los establecimientos de mediana superficie (501 a 1.000 m²) registran rentas más ajustadas, entre 25 €/m² y 35 €/m², y los locales de gran superficie (más de 1.000 m²) se sitúan en el tramo más bajo, con un intervalo entre 20 €/m² y 25 €/m². Esta progresión ilustra la economía de escala presente en el mercado minorista.
Contexto económico favorable
Desde una perspectiva más amplia, el informe de Gesvalt y Aretail destaca el contexto económico favorable de la ciudad. «Vigo ha mantenido un crecimiento constante en áreas clave como el turismo, la industria y la logística», valoran.
Detallan que en 2024, la ciudad registró 530.576 viajeros y alcanzó su récord histórico de pernoctaciones en agosto, con 123.424 estancias hoteleras, impulsadas principalmente por el aumento del turismo internacional.
De igual modo, el Puerto de Vigo ha batido récords históricos con más de 5,6 millones de toneladas de mercancías gestionadas, un 18% más que en 2023, consolidando su papel como referente logístico a nivel global.
En lo demográfico y social, Vigo cerró 2024 con 293.977 habitantes, consolidándose como la ciudad más poblada de Galicia. La renta bruta media por hogar se situó en 29.886 euros (INE, 2022), con un crecimiento del 4% interanual, mostrando un poder adquisitivo intermedio, pero en ascenso.
Además, la tasa de desempleo se redujo en un 11,84%, acercándose a la media nacional, gracias a la diversidad sectorial de su economía y el dinamismo del sector industrial.
